105 m² 2 ch. Bien

Située à Mérignac Arlac, dans un secteur calme et particulièrement recherché, cette maison en très bon état bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une rue prisée à proximité du quartier Saint-Augustin et de Bordeaux.

Elle est située dans un environnement agréable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied : groupe scolaire, commerces, marché communal, banque et transports en commun bus, tram.... La maison a également un accès rapide à la rocade ainsi qu’à l’Hôpital Pellegrin tout proche.

De plain-pied, la maison se compose d’un corps principal et d’une extension parfaitement intégrée à l’ensemble.

La partie principale comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, une première chambre, des WC indépendants ainsi qu’une cave saine, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La partie ajoutée accueille une belle salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et miroir connecté, ainsi que deux chambres spacieuses avec placards. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l’ensemble.

L'habitation dispose d’un chauffage au gaz avec une chaudière récente, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l’extérieur, se trouve une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour les moments de détente, ainsi que d’une remise pour de multiples usages.

Avec une hauteur sous plafond comprise entre 2,50 m et 2,80 m, cette maison offre de beaux volumes et une agréable sensation d’espace.

Un bien idéalement situé, au calme, proche de Bordeaux, des transports et de toutes les commodités, qui saura séduire aussi bien une famille que des acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie privilégie.

Lun–Ven : 9h–19h

Sam : 10h–17h